Como funciona o parecer técnico LaudoImóvel
Metodologia NBR 14653-2, dados reais de mercado e parecer pronto em minutos, não em semanas.
3 passos para receber seu parecer
No LaudoImóvel, você vai do preenchimento ao PDF final sem precisar deslocar avaliador até o imóvel.
Informe os dados do imóvel
Tipo, endereço, área, quartos, vagas e demais características. Menos de 2 minutos para preencher.
A plataforma busca comparáveis e calcula
Nossa base cobre 3.000+ cidades com anúncios reais. Buscamos comparáveis próximos, aplicamos saneamento de outliers e rodamos regressão estatística conforme NBR 14653-2.
Receba o parecer técnico em PDF
Parecer com valor estimado, faixa (mín/máx), R², grau de fundamentação, comparáveis utilizados, gráficos e memória de cálculo. Pronto para apresentar ao cliente.
Metodologia NBR 14653-2
O parecer segue a norma brasileira de avaliação de imóveis urbanos da ABNT.
Regressão estatística (WLS)
Mínimos Quadrados Ponderados ajustam o peso dos comparáveis em função da distância e similaridade, conforme prevê a norma.
Saneamento de outliers
Comparáveis com preços fora do intervalo plausível (IQR, Chauvenet) são descartados antes do modelo para não distorcer a estimativa.
Grau de fundamentação
Cada parecer traz o grau de fundamentação (I, II ou III) com base no número de comparáveis, R² e intervalo de confiança — exatamente como manda a NBR 14653-2.
Dados reais de mercado
Usamos anúncios coletados e atualizados continuamente em 3.000+ cidades brasileiras — não estimativas sintéticas.
Importante: o parecer técnico é uma ferramenta de estratégia e referência. Para processos que exigem laudo formal com ART (financiamento bancário, perícia judicial), procure um engenheiro avaliador credenciado. Se precisar, podemos indicar parceiros.
Qual é o seu caso?
Veja aplicações específicas do parecer técnico por profissão.
Para Advogados
Inventário, partilha, divórcio, contestação de ITBI e ITCMD.
Ver aplicações →Para Corretores
Captação, precificação e diferencial profissional em negociações.
Ver aplicações →Para Imobiliárias
Padronize a captação da equipe, PDF white-label e volume em escala.
Ver aplicações →Para Contadores
Atualização patrimonial (Lei 14.973), ganho de capital e IRPF.
Ver aplicações →Teste agora, sem cartão de crédito
Cadastro gratuito. Pacotes de crédito a partir de R$ 49,97 por parecer, com até 72% de desconto.