Termos de Uso
Última atualização: 27 de março de 2026
Estes Termos de Uso regulam a utilização da plataforma Laudo Imóvel, disponível em laudoimovel.com. Ao utilizar nosso serviço, você concorda com os termos descritos abaixo.
1. Descrição do serviço
A Laudo Imóvel oferece pareceres e estimativas de valor de mercado de imóveis urbanos, gerados por modelo automatizado (AVM — Automated Valuation Model) que aplica a metodologia da norma NBR 14653-2 da ABNT.
2. Natureza do parecer
O documento gerado é um parecer técnico automatizado de valor de mercado. Ele não constitui laudo de avaliação com Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) e não é assinado por engenheiro ou perito avaliador.
O parecer:
- Utiliza a mesma metodologia descrita na NBR 14653-2 (método comparativo direto de dados de mercado).
- Serve como referência de valor com base estatística para decisões pessoais.
- Não tem validade jurídica para fins de financiamento bancário, processos judiciais, divórcio, inventário ou contestação fiscal.
- Não substitui a avaliação presencial realizada por profissional habilitado quando esta for exigida.
3. Precisão e limitações
O valor estimado é calculado com base em dados disponíveis de mercado, dados censitários do IBGE, índice CUB e análise espacial. A precisão depende da disponibilidade de dados comparáveis na região do imóvel.
O parecer apresenta o grau de fundamentação e precisão conforme os critérios da NBR 14653-2, intervalo de confiança e estatísticas de regressão para que o usuário avalie a qualidade da estimativa.
A Laudo Imóvel não garante que o valor estimado corresponde ao valor exato de transação do imóvel.
4. Pagamento e entrega
- Os preços são informados no site antes da compra.
- O pagamento é único (não há assinatura ou recorrência).
- A entrega é digital e imediata após a confirmação do pagamento.
- Os pagamentos são processados pela Stripe.
5. Política de reembolso
Por se tratar de conteúdo digital com entrega e consumo imediato, o serviço é prestado no momento da compra. Conforme o Art. 49, §único do Código de Defesa do Consumidor, o direito de arrependimento não se aplica a produtos digitais já acessados.
Em caso de falha técnica que impeça a geração ou entrega do parecer, o reembolso integral será realizado. Entre em contato pelo e-mail [email protected].
6. Propriedade intelectual
O conteúdo do site, incluindo textos, design, código e metodologia, é de propriedade da Laudo Imóvel. O parecer gerado é de uso pessoal do comprador.
7. Responsabilidade
A Laudo Imóvel não se responsabiliza por decisões financeiras, jurídicas ou comerciais tomadas com base exclusiva no parecer. O documento é uma ferramenta de referência e não substitui aconselhamento profissional especializado.
8. Alterações
Estes termos podem ser atualizados a qualquer momento. A versão vigente estará sempre disponível nesta página.
9. Contato
Dúvidas sobre estes termos podem ser enviadas para [email protected].