Não. A API devolve um parecer de valor automatizado (AVM, Automated Valuation Model) com metodologia NBR 14653-2. Para financiamento bancário formal ou ação judicial, é necessário laudo com ART assinado por engenheiro avaliador. Para pré-análise de crédito, precificação e decisão em escala, o parecer é suficiente e muito mais rápido.
Para empresas | API REST
Avaliação de imóveis via API, direto no seu produto
Integre estimativas de valor com metodologia NBR 14653-2 e dados reais de mercado. Uma chamada REST devolve valor, intervalo de confiança e grau de fundamentação em segundos. Sem mandar avaliador a campo e sem construir um modelo do zero.
3.000+
cidades cobertas
10M+
dados de mercado
~85s
por avaliação
R$ 7
por avaliação em escala
Parecer de valor automatizado (AVM). Não é laudo com ART. Provisionamento por contrato, comece com um piloto.
Para quem é a API
Qualquer produto que precisa saber quanto vale um imóvel para decidir, precificar ou exibir, em volume e sem fricção operacional.
Crédito com garantia de imóvel
Estime o valor do imóvel dado em garantia antes de aprovar a proposta, sem mandar avaliador a campo a cada pedido. Pré-análise em segundos dentro do seu fluxo de crédito.
Garantia locatícia e fiança
Valor de mercado para definir limite de fiança, seguro-aluguel e análise de risco, integrado direto na aprovação do locatário.
Seguradora residencial
Base de valor para precificar apólice e definir importância segurada, sem depender de avaliação manual a cada cotação.
Proptech e portais
Mostre uma estimativa de valor no anúncio ou no app sem construir um modelo de avaliação do zero nem manter base de dados de mercado.
Software house e ERPs
Entregue avaliação como funcionalidade para o seu cliente final, com subchaves por cliente, rastreio de consumo e PDF white-label opcional.
Banco e crédito imobiliário
Pré-avaliação em escala no funil de financiamento, com saldo mensal por chave, IP allowlist e trilha de auditoria para compliance.
Uma chamada, uma resposta estruturada
JSON puro, pronto para o seu motor de decisão. O mesmo modelo que gera o parecer completo, exposto como API.
Requisição
POST /api/integration/v1/avaliacoes
Authorization: Bearer cxia_lk_live_********
Idempotency-Key: 6f1c2a90-9c7e-4b1a-...
Content-Type: application/json
{
"endereco": "Av. Paulista, 1000, Bela Vista, São Paulo, SP",
"tipo": "apartamento",
"area_total": 72,
"quartos": 2,
"vagas": 1,
"referencia_externa": "PROPOSTA-48213"
}Respostavia webhook ou GET
{
"id": "av_3f9a7c12",
"status": "ready",
"valor_estimado": 845000,
"ic_80_inferior": 798000,
"ic_80_superior": 892000,
"preco_m2": 11736,
"n_comparaveis": 96,
"grau_fundamentacao": "II",
"confianca": 0.86,
"referencia_externa": "PROPOSTA-48213"
}Exemplo ilustrativo. Campos e valores reais conforme a documentação de integração.
Como integrar
01
Gere sua chave
Provisionamos o tier e você cria a chave no painel, com IP allowlist e webhook.
02
Envie a chamada
POST com endereço (ou latitude e longitude) e dados do imóvel. Retorna um job na hora.
03
Receba o JSON
Valor, intervalo de confiança e grau de fundamentação por webhook ou GET. Falha não cobra crédito.
Fluxo assíncrono
POST cria o job, o resultado chega por webhook ou polling. Aguenta rajada de chamadas em paralelo.
Webhook assinado
Notificação com assinatura HMAC-SHA256 a cada avaliação pronta ou falha.
Idempotência
Idempotency-Key por chamada evita cobrança e avaliação duplicada em retry.
Subchaves por cliente
Uma chave-mãe gera subchaves para rastrear consumo de cada cliente final.
Controle e segurança
Rate limit por chave, IP allowlist, cap diário e trilha de auditoria.
PDF white-label
Add-on opcional: o parecer em PDF com a logo, cores e CNPJ do seu cliente.
API vs avaliador a campo vs modelo próprio
A API não substitui o laudo com ART quando ele é exigido. Funciona como camada de valor para decisão e precificação em escala.
Custo por avaliação
Avaliador a campo
R$ 800 a 2.500
Modelo próprio
Alto (time de dados)
API LaudoImóvel
A partir de R$ 7
Prazo
Avaliador a campo
15 a 30 dias
Modelo próprio
Meses de desenvolvimento
API LaudoImóvel
Segundos
Cobertura
Avaliador a campo
Local
Modelo próprio
Depende da sua base
API LaudoImóvel
3.000+ cidades
Manutenção do modelo
Avaliador a campo
Não se aplica
Modelo próprio
Seu time
API LaudoImóvel
Por nossa conta
Integração
Avaliador a campo
Manual
Modelo próprio
Construir do zero
API LaudoImóvel
REST + webhook
Escala
Avaliador a campo
1-2 por avaliador
Modelo próprio
Variável
API LaudoImóvel
Milhares por dia
Avaliador a campo
Modelo próprio
API LaudoImóvel
Custo por avaliação
R$ 800 a 2.500
Alto (time de dados)
A partir de R$ 7
Prazo
15 a 30 dias
Meses de desenvolvimento
Segundos
Cobertura
Local
Depende da sua base
3.000+ cidades
Manutenção do modelo
Não se aplica
Seu time
Por nossa conta
Integração
Manual
Construir do zero
REST + webhook
Escala
1-2 por avaliador
Variável
Milhares por dia
Planos por volume
Preço por avaliação que cai conforme o volume. Crédito mensal por chave, separado do varejo. Quanto maior o pacote, menor o custo unitário.
Growth
R$ 19
por avaliação
- 1.000 / mês
- 120 req/min
Garantidora, corretora de rede, proptech
Falar com vendasMais comum
Scale
R$ 12
por avaliação
- 5.000 / mês
- 300 req/min
Banco, seguradora e home equity em operação
Falar com vendasPlus
R$ 7
por avaliação
- 20.000+ / mês
- 600 req/min
Crédito imobiliário e alto volume, sob medida
Falar com vendasAvaliação que falha não consome crédito. Excedente cobrado no preço do tier seguinte. PDF white-label opcional por avaliação.
Volume acima de 20 mil por mês ou condições enterprise? Fale com vendas para um plano sob medida.
Perguntas frequentes
Dúvidas comuns de quem vai integrar a API.
O fluxo é assíncrono. O POST cria um job e devolve um identificador na hora. Quando a avaliação fica pronta, você recebe um webhook assinado com HMAC-SHA256, ou consulta o resultado por GET. O retorno é JSON puro: valor estimado, intervalo de confiança, preço por m², número de comparáveis e grau de fundamentação.
Ainda não há sandbox separado na v1. O teste mínimo é uma chamada real no tier Pilot. Avaliação que falha (por exemplo, endereço que não geocodifica) não consome crédito.
Sim. Por padrão a API devolve JSON. Há um add-on de PDF white-label que aplica a logo, as cores e o CNPJ do seu cliente final no parecer, cobrado por avaliação gerada.
Autenticação por API key, IP allowlist por chave, rate limit, cap diário e trilha de auditoria. Atuamos como operador dos dados, com DPA (acordo de tratamento de dados) assinado. O webhook é assinado e valida o destino para evitar redirecionamento indevido.
Mais de 3.000 cidades brasileiras e mais de 10 milhões de dados de mercado. A precisão é melhor em áreas urbanas com volume de transações. O grau de fundamentação vem em cada resposta, então você sabe o nível de confiança de cada avaliação.
Coloque avaliação de imóveis no seu produto.
Conte o seu caso de uso e o volume estimado. Montamos um piloto e fazemos o onboarding técnico com a documentação completa.