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Avaliar imóvel

Para corretores de imóveis · CRECI

PTAM e precificação com dados reais, não no achismo

Gere em minutos o parecer que fundamenta o seu PTAM: comparáveis reais, regressão conforme a NBR 14653-2 e PDF com o seu nome e CRECI. Cobre pelo PTAM e chegue na captação com o preço fundamentado.

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Sem cartão. Veja um exemplo de laudo e rode um preview antes de comprar. Prefere falar com o time?

cidades cobertas
3.000+
dados de mercado
10M+
por laudo
2 min
por laudo, a partir de
R$ 49,97

Duas formas de ganhar com avaliação

O PTAM que você cobra do cliente e a captação que você fecha com o preço na mão. Mesma conta, mesmo saldo.

Capa do laudo de exemplo: logo e nome do responsável, endereço do imóvel e valor de mercado

Laudos por crédito

A fundamentação do seu PTAM, pronta em minutos

Comparáveis reais, regressão conforme a NBR 14653-2 e faixa de valor em um PDF com o seu nome, CRECI e logo. Você completa com a vistoria, assina e cobra pelo PTAM.

  • Amostra de comparáveis com fonte, área, características e valor
  • Regressão estatística, R², graus de fundamentação e precisão
  • Seu nome, CRECI ou CNAI e logo no documento
  • Preview grátis: o crédito só sai quando você gera o laudo
  • Crédito sem prazo de validade, sem mensalidade

De R$ 49,97 a R$ 179,90 por laudo · 1 crédito = 1 laudo

Criar conta grátisVer exemplo de laudo

Seu nome, CRECI

Quanto vale seu imóvel?

Estimativa com base em imóveis anunciados na região

Endereço do imóvel
Área e quartos
Seu WhatsApp
Ver estimativa
Quanto vale seu imóvel?

Captação no seu site

Quem pergunta quanto vale deixa o WhatsApp com você

Tem site próprio? Um formulário "Quanto vale seu imóvel?" com a sua marca entrega nome, WhatsApp, e-mail e o valor que o proprietário viu. Você liga antes da concorrência.

  • Formulário com a sua marca, botão flutuante ou embutido na página
  • Alerta por e-mail a cada contato, lista no painel e export em CSV
  • Instalação em uma linha de código ou pelo Google Tag Manager
  • Cada contato pode virar um laudo completo com 1 crédito

R$ 299,90 por mês · sem cobrança por contato

Contratar captaçãoVer como funciona

Como funciona

Do endereço ao PTAM assinado

O sistema entrega a parte que consome tempo: pesquisa de mercado e memória de cálculo. A conclusão continua sendo sua.

  1. Formulário de avaliação no passo do endereço, com a sugestão de endereço aberta
    1

    Informe os dados do imóvel

    Tipo, endereço, área e características. Menos de 2 minutos. O preview mostra os dados usados e a ordem de grandeza do valor antes de gastar o crédito.

  2. Página do laudo com a tabela do grau de fundamentação da NBR 14653-2 e o valor de mercado
    2

    Receba a fundamentação

    Amostra de comparáveis reais com fonte, regressão estatística conforme a NBR 14653-2, faixa de valor, graus de fundamentação e precisão. A memória de cálculo do seu PTAM, pronta.

  3. Capa do laudo de exemplo: logo e nome do responsável, endereço do imóvel e valor de mercado
    3

    Complete, assine e cobre

    Você acrescenta a vistoria, o estado de conservação e a sua conclusão. Com o seu nome, CRECI e logo no PDF, o documento vira o seu PTAM.

Metodologia

Como o valor é calculado

Não é média de preço por metro quadrado. O laudo parte de uma amostra de imóveis semelhantes, depura os dados e estima o valor por regressão, conforme a NBR 14653-2. Cada etapa fica documentada no PDF.

Entrada · você informa

O imóvel

  • Endereço
  • Tipo
  • Área
  • Quartos
  • Vagas
  • Extras

Entrada · nossa base

Dados de mercado

3.000+
cidades
10M+
dados de mercado

Anúncios reais, coletados e atualizados continuamente.

Motor

NBR 14653-2 · MCDDM
  1. 01

    Comparáveis

    Imóveis semelhantes na região do avaliando: mesmo tipo, área e características próximas. Cada um com fonte, endereço e valor.

    amostra · fonte

  2. 02

    Saneamento

    A amostra é depurada: valores discrepantes e pontos que distorceriam o modelo saem, e os pressupostos estatísticos são verificados.

    outliers · resíduos

  3. 03

    Regressão

    Regressão linear múltipla estima quanto cada característica pesa no valor, pelo método comparativo direto da NBR 14653-2.

    MQO · R² · p-valor

Saída

O laudo

Capa do laudo de exemplo: logo e nome do responsável, endereço do imóvel e valor de mercado
  • Valor de mercado e faixa
  • R², graus de fundamentação e precisão
  • Amostra documentada, com fonte
  • PDF com a sua marca e o seu registro

Método comparativo direto de dados de mercado por inferência estatística. O laudo mostra a amostra, as estatísticas do modelo e o grau atingido: quem lê pode conferir cada número.

Faça a conta com os seus números

Dois exemplos com premissas explícitas. Troque pelos valores da sua praça.

PTAM como serviço

Parecer a distância, preço praticado no mercado
R$ 150 a R$ 500
Tabela referencial CRECI-SP, a partir de
R$ 882
Seu custo por laudo no pacote de 5
R$ 99,80

Um PTAM cobrado a R$ 300 paga 3 laudos.

Quem assina é você, com CRECI ou CNAI. Fontes dos preços.

Captação com preço fundamentado

Exclusividades fechadas por mês com o laudo na mão
1
Valor do imóvel
R$ 400.000
Comissão de 6%
R$ 24.000
Pacote de 5 laudos
R$ 499

Uma exclusividade paga 48 pacotes de 5 laudos.

O proprietário escolhe quem chega com dados, não com palpite. O laudo com a sua marca é o argumento que fica na mesa dele.

Quem já usa

Quem já avalia com o LaudoImóvel, nas próprias palavras

Mensagens recebidas no WhatsApp da equipe, reproduzidas como chegaram.

WhatsApp · setembro de 2026

“estou gostando muito da plataforma”

Tâmy M.Avaliadora de imóveis · Manaus/AM
Espero está podendo contribuir com o trabalho de vocês, estou gostando muito da plataforma 🥰

18:46

WhatsApp · junho de 2026

95% do trabalho pronto

GlayceRio Grande do Norte
Aproveito p agradecer, tem ajudado muito, claro que n substitui, preciso conferir, mas, já é 95%

15:46

Pacotes de créditos

1 crédito = 1 laudo completo. Sem mensalidade, sem prazo de validade. PIX ou cartão, nota fiscal em nome de quem contrata.

1 crédito

R$ 179,90

R$ 179,90 por laudo

Mesmo valor do laudo avulso

Começar
Mais escolhido

5 créditos

R$ 499

R$ 99,80 por laudo

Recomendado pra começar

Começar

15 créditos

R$ 999

R$ 66,60 por laudo

Para quem avalia toda semana

Começar

30 créditos

R$ 1.499

R$ 49,97 por laudo

Equipes e imobiliárias

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O cadastro é grátis: você vê um exemplo de laudo, personaliza a marca e roda o preview antes de comprar o primeiro crédito.

Avaliação presencial e PTAM com o LaudoImóvel: cada um no seu lugar

O laudo com ART continua necessário para financiamento e perícia. Para o PTAM e o dia a dia da captação, o parecer resolve em minutos, com a mesma metodologia.

Avaliação presencialPTAM com o LaudoImóvel
Custo por imóvelR$ 800 a R$ 3.000R$ 49,97 a R$ 179,90
Prazo15 a 30 diasMinutos
MetodologiaNBR 14653-2NBR 14653-2, mesma base
Quem assinaEngenheiro, com ARTVocê, com CRECI ou CNAI
Marca no documentoDo engenheiroA sua
Para que serveFinanciamento e períciaPTAM, captação, precificação, inventário e partilha

Perguntas frequentes

O que os corretores perguntam antes de comprar o primeiro crédito.

Guias de PTAM

Guias práticos de avaliação de imóveis para o corretor, com os critérios técnicos do PTAM e o que diz a norma.

Modelo de PTAM

A estrutura completa exigida pela Resolução COFECI 1.066/2007, seção por seção, com modelo editável gratuito para baixar.

Ler guia

Quanto custa um PTAM

Tabela referencial de honorários do CRECI-SP, regra para locação e os valores praticados no mercado imobiliário.

Ler guia

Quem pode emitir um PTAM

CRECI, CNAI e a base legal: quem assina, o caso das imobiliárias e quando é preciso um engenheiro.

Ler guia

Seu próximo PTAM, fundamentado em minutos

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