Question 1

O parecer tem validade jurídica?

Accepted Answer

O parecer automatizado é uma referência técnica de valor de mercado, com metodologia NBR 14653-2 e sem ART embutida. Ele não substitui a perícia, que é feita por perito nomeado pelo juízo. Assumido e assinado por um corretor avaliador vira PTAM, aceito em inventários extrajudiciais, licitações públicas e processos judiciais. Quando o caso exige laudo com ART, atendemos sob consulta, com engenheiros avaliadores parceiros.

Question 2

Posso anexar o parecer em petições?

Accepted Answer

Sim, como referência técnica e apoio argumentativo: pedido de revisão de ITBI, fundamentação do valor em partilha, indicação de valor de mercado no inventário. Ele traz os comparáveis e a memória de cálculo. Para prova pericial, o perito nomeado continua sendo o caminho, e o parecer ajuda a orientar a estratégia antes da perícia.

Question 3

Serve para inventário e ITCMD?

Accepted Answer

Sim. O parecer indica o valor de mercado de cada imóvel do espólio, com faixa e fundamentação, para definir quinhões e para a base de cálculo do ITCMD. Cada imóvel é avaliado individualmente, em minutos, e os créditos não vencem.

Question 4

Como uso para contestar ITBI?

Accepted Answer

O parecer mostra, com comparáveis reais da região, o valor de mercado do imóvel. Quando ele fica abaixo do valor venal de referência da prefeitura, você tem a base técnica para o pedido de revisão. A diferença de imposto costuma pagar o parecer muitas vezes.

Question 5

Qual a diferença para um laudo pericial?

Accepted Answer

O laudo pericial é elaborado por engenheiro avaliador ou perito nomeado, com ART e vistoria. O parecer é automatizado, mais rápido e mais acessível, usa a mesma metodologia (NBR 14653-2) e serve como triagem e referência técnica. Precisa do laudo com ART? Atendemos sob consulta, com engenheiros parceiros.

Question 6

Funciona para imóveis rurais?

Accepted Answer

Atualmente cobrimos imóveis urbanos: apartamentos, casas, terrenos urbanos e salas comerciais. Imóveis rurais ainda não estão disponíveis.

Question 7

Como avaliar vários imóveis do espólio?

Accepted Answer

Cada imóvel é avaliado individualmente, um após o outro, na mesma conta. Um inventário com 5 imóveis usa 5 créditos. Para escritórios com volume recorrente, falamos sobre pacote sob medida no WhatsApp.

Question 8

Emitem nota fiscal em nome do escritório?

Accepted Answer

Sim. Informe a empresa e o CNPJ em Plano e cobrança, no painel, e a nota sai em nome do escritório. O comprovante de cada pagamento chega por e-mail.

	Avaliação presencial	Parecer LaudoImóvel
Custo por imóvel	R$ 800 a R$ 3.000	R$ 49,97 a R$ 179,90
Prazo	15 a 30 dias	Minutos
Imóveis por vez	1 por contratação	Todos os do espólio, um após o outro
Metodologia	NBR 14653-2	NBR 14653-2, mesma base
Visita ao imóvel	Sim	Não: dados de mercado da região
Para que serve	Perícia e financiamento	Negociação, extrajudicial, ITCMD, ITBI e triagem

Valor de mercado do imóvel em minutos, não em semanas

O parecer para a estratégia, o laudo com ART para a prova

Valor de mercado de cada imóvel do caso, em minutos

Quando o juízo ou o banco exige assinatura de engenheiro

Do endereço ao valor fundamentado

Informe os dados do imóvel

Receba o parecer

Use na estratégia do caso

Como o valor é calculado

Comparáveis

Saneamento

Regressão

Faça a conta com os seus números

Quem já avalia com o LaudoImóvel, nas próprias palavras

Pacotes de créditos

1 crédito

5 créditos

15 créditos

30 créditos

Avaliação presencial e parecer: cada um no seu lugar

Perguntas frequentes