Não. O parecer é uma referência técnica gerada por modelo automatizado (AVM) com metodologia NBR 14653-2. Não possui ART nem assinatura de responsável técnico. Para avaliação com validade pericial, é necessária avaliação presencial com engenheiro avaliador.
Para Advogados | Direito Imobiliário, Família e Sucessões
Valor de referência do imóvel em minutos, não em semanas
Uma avaliação presencial leva de 15 a 30 dias e custa entre R$ 1.500 e R$ 3.000. O parecer técnico LaudoImóvel entrega referência de valor imediata para decisões estratégicas — partilha, inventário, contestação de tributos, due diligence.
3.000+
cidades cobertas
10M+
dados comparáveis
2 min
tempo médio
Cadastro 100% gratuito — sem cartão de crédito
Criar conta grátis e gerar parecer
Parecer pronto em minutos, não dias.
Ao continuar você concorda com nossa Política de Privacidade.
Parecer de Valor de Mercado
Avaliação de Imóvel
Rua Exemplo, 123 — São Paulo, SP
Valor de mercado estimado
R$ 485.000
Apartamento • 85 m² • Abril 2026
13. Valor de Mercado
R$ 485.000
Faixa: R$ 452.000 a R$ 518.000
14. Fundamentação NBR 14653-2
ItemGrau
Qtd. mínima de dadosGrau III
Signif. regressoresGrau III
Signif. modelo (F)Grau III
ExtrapolaçãoGrau II
Grau II • 15 pontos
Exemplo ilustrativo do parecer
Veja o que você recebe
Parecer técnico com valor estimado, análise de regressão, comparáveis de mercado e grau de fundamentação ABNT. PDF pronto para anexar à petição ou usar como referência na negociação entre partes.
- Metodologia NBR 14653-2
- Referência técnica com fundamentação estatística
- Pronto em 2 minutos
Quando advogados precisam de valor de referência
Divórcio e Partilha de Bens
Referência de valor para negociação de partilha. Em divórcios consensuais, frequentemente suficiente para as partes concordarem no valor.
Inventário e ITCMD
Estimativa de valor de mercado para cálculo de ITCMD e definição de quinhões. Avalie múltiplos imóveis do espólio rapidamente.
Contestação de ITBI
Dados de mercado para contestar valor venal de referência da prefeitura quando acima do valor real de mercado.
Due Diligence Imobiliária
Verificação rápida de compatibilidade de preço em transações. Screening antes de contratar avaliação presencial completa.
Avaliação presencial vs Parecer LaudoImóvel
O parecer não substitui a avaliação presencial com ART. Ele funciona como referência técnica complementar.
Custo
Avaliação presencial
R$ 1.500 – 3.000
LaudoImóvel
R$ 179,90
Prazo
Avaliação presencial
15 – 30 dias
LaudoImóvel
2 minutos
ART / RT
Avaliação presencial
Sim, com ART
LaudoImóvel
Não (referência técnica)
Imóveis por vez
Avaliação presencial
1 imóvel por contratação
LaudoImóvel
Múltiplos, sem limite
Metodologia
Avaliação presencial
NBR 14653-2
LaudoImóvel
NBR 14653-2 (mesma base)
Visita in loco
Avaliação presencial
Sim
LaudoImóvel
Não (dados de mercado)
Avaliação presencial
Engenheiro + ART
LaudoImóvel
Parecer técnico AVM
Custo
R$ 1.500 – 3.000
R$ 179,90
Prazo
15 – 30 dias
2 minutos
ART / RT
Sim, com ART
Não (referência técnica)
Imóveis por vez
1 imóvel por contratação
Múltiplos, sem limite
Metodologia
NBR 14653-2
NBR 14653-2 (mesma base)
Visita in loco
Sim
Não (dados de mercado)
Use o parecer como triagem: vale a pena contestar? Qual faixa de valor esperar? Depois, se necessário, contrate o perito com informação na mão.
Como funciona para advogados
01
Informe os dados do imóvel
Tipo, endereço, área e características principais. Menos de 2 minutos.
02
Receba o parecer técnico
Regressão WLS conforme NBR 14653-2, com comparáveis de mercado, R², grau de fundamentação e faixa de valor.
03
Use como referência na sua estratégia
Negociação entre partes, petições iniciais, screening para contratação de perito, cálculo de ITCMD.
Pacotes de créditos
Uma avaliação presencial custa R$ 1.500 a R$ 3.000. Aqui, cada crédito gera um parecer completo.
1 Crédito
R$ 179,90
R$ 179,90 / crédito
Validade: 30 dias
Mesmo valor da compra avulsa
Mais popular-45%
-63%
-72%
Inventário com múltiplos imóveis? Fale pelo WhatsApp para condições especiais.
Perguntas frequentes
Dúvidas comuns de advogados sobre o parecer técnico.
O parecer pode ser utilizado como referência técnica e apoio argumentativo — por exemplo, para fundamentar pedidos de revisão de ITBI ou para embasar negociações de partilha. Porém, não substitui prova pericial produzida por perito judicial. É útil para argumentos iniciais e para orientar a estratégia antes da perícia.
O laudo pericial é elaborado por engenheiro avaliador com ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) e possui validade jurídica para fins judiciais. Nosso parecer é automatizado, mais rápido e mais acessível, usa a mesma metodologia (NBR 14653-2), mas não possui assinatura de responsável técnico. Funciona como triagem e referência técnica.
Atualmente cobrimos imóveis urbanos: apartamentos, casas e terrenos urbanos. Imóveis rurais ainda não estão disponíveis.
Cada imóvel é avaliado individualmente. Para inventários com vários imóveis, entre em contato pelo WhatsApp para pacotes com desconto. Falar pelo WhatsApp
Utilizamos regressão estatística ponderada (WLS) conforme a NBR 14653-2 da ABNT — a mesma metodologia empregada por engenheiros avaliadores em laudos presenciais. Nossa base conta com mais de 10 milhões de dados comparáveis em mais de 3.000 cidades.
Tenha referência de valor em minutos
Não espere semanas pela avaliação presencial. Comece com o parecer técnico e tenha dados para orientar sua estratégia.
Ao continuar você concorda com nossa Política de Privacidade.
Metodologia NBR 14653-2. Sem cartão. Cadastro em 30 segundos.