Dados de mercado para avaliação imobiliária em Embu das Artes. mais de 17 mil registros de mercado em mais de 100 bairros, com renda IBGE 2022 e preços anunciados. Gere seu laudo conforme NBR 14653-2.
Distribuição dos registros de mercado por tipo, com a mediana dos preços anunciados para venda e aluguel.
| Tipo | Participação | Venda (mediana anunciada) | Aluguel (mediana anunciada) |
|---|---|---|---|
| Casa | 29% | R$ 1,2 milhão | R$ 3.000 |
| Apartamento | 21% | R$ 290 mil | R$ 2.400 |
| Casa em condomínio | 16% | R$ 1,8 milhão | R$ 12 mil |
| Galpão | 13% | R$ 9,5 milhões | R$ 52 mil |
| Terreno | 12% | R$ 480 mil | R$ 16 mil |
| Comercial | 7% | R$ 1,8 milhão | R$ 15 mil |
| Rural | 3% | R$ 1,2 milhão | R$ 6.500 |
Os 10 bairros com mais dados de imóveis disponíveis para comparação, com a mediana dos preços anunciados para venda (todos os tipos de imóvel).
| Bairro | Venda (mediana anunciada) |
|---|---|
| Jardim Indaiá | R$ 1,8 milhão |
| Água Espraiada | R$ 585 mil |
| Parque Esplanada | R$ 360 mil |
| Parque Esplanada do Embu | R$ 330 mil |
| Granja Viana | R$ 1,8 milhão |
| Moinho Velho | R$ 1,9 milhão |
| Jardim Vista Alegre | R$ 280 mil |
| Centro | R$ 1,5 milhão |
| Jardim Santa Bárbara | R$ 430 mil |
| Vila Real do Moinho Velho | R$ 1,6 milhão |
599 setores censitários analisados. Renda média: R$ 2.321 | Mediana: R$ 2.020
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