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Dados atualizados — São Paulo

Avaliação de Imóveis em São Paulo (SP)

Dados de mercado para avaliação imobiliária em São Paulo. 2.026.596 imóveis comparáveis em 1.884 bairros, com renda IBGE 2022 e preços praticados. Gere seu laudo conforme NBR 14653-2.

2.026.596
Imóveis disponíveis
1.884
Bairros com dados
R$ 1,5M
Preço médio (venda)
R$ 5.253
Renda média (IBGE)

Tipos de Imóveis em São Paulo

Distribuição dos 2.026.596 imóveis por tipo, com preços médios de venda e aluguel.

TipoQuantidadePreço Médio VendaPreço Médio AluguelÁrea Média
Apartamento1.184.478R$ 1.288.399R$ 5.68797.5m²
Casa409.383R$ 1.336.614R$ 7.564215.6m²
Kitnet / Stúdio108.528R$ 505.557R$ 2.84931.4m²
Conj. Comercial / Sala74.578R$ 1.710.736R$ 25.587178.7m²
Casa em Condomínio41.675R$ 2.418.252R$ 9.383235.5m²
Cobertura36.900R$ 3.679.825R$ 14.114240.8m²
Casa Comercial29.562R$ 2.851.900R$ 19.533278.5m²
Prédio29.343R$ 7.570.134R$ 86.902398.0m²

Principais Bairros de São Paulo

Os 10 bairros com mais dados de imóveis disponíveis para comparação.

BairroImóveisPreço Médio VendaÁrea Média
Vila Mariana69.683R$ 1.476.410115.9m²
Pinheiros63.475R$ 1.677.913108.7m²
Moema58.917R$ 2.370.639125.5m²
Mooca53.458R$ 1.149.110134.8m²
Tatuapé51.799R$ 1.217.990126.7m²
Brooklin51.113R$ 1.700.280135.0m²
Jardim Paulista43.861R$ 2.762.417139.7m²
Perdizes43.511R$ 1.633.812133.3m²
Santana40.190R$ 1.270.576148.8m²
Vila Olímpia35.838R$ 2.023.240108.7m²

Renda por Bairro em São Paulo (IBGE 2022)

26.672 setores censitários analisados. Renda média: R$ 5.253 | Mediana: R$ 3.091

Distribuição por Classe Socioeconômica

D-EAté R$ 1.500
5%
CR$ 1.500 - R$ 3.000
43%
B2R$ 3.000 - R$ 5.000
19%
B1R$ 5.000 - R$ 10.000
18%
A2R$ 10.000 - R$ 20.000
13%
A1Acima de R$ 20.000
2%

Como Avaliar Imóveis em São Paulo

Gere um laudo de avaliação conforme NBR 14653-2 em minutos.

Passo a Passo

  1. Informe os dados do imóvel: Tipo, endereço em São Paulo, área, quartos, banheiros e equipamentos de lazer.
  2. Análise automática: Nosso modelo AVM analisa 2.026.596 imóveis comparáveis e dados de renda IBGE de São Paulo (renda de R$ 367 a R$ 140.173).
  3. Receba o laudo: Laudo completo com valor estimado, intervalo de confiança, gráficos estatísticos e conformidade NBR 14653-2.

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