Dados de mercado para avaliação imobiliária em Itapema. mais de 67 mil registros de mercado em mais de 20 bairros, com renda IBGE 2022 e preços anunciados. Gere seu laudo conforme NBR 14653-2.
Distribuição dos registros de mercado por tipo, com a mediana dos preços anunciados para venda e aluguel.
| Tipo | Participação | Venda (mediana anunciada) | Aluguel (mediana anunciada) |
|---|---|---|---|
| Apartamento | 92% | R$ 2 milhões | R$ 3.800 |
| Casa | 3% | R$ 900 mil | R$ 2.800 |
| Comercial | 3% | R$ 1,5 milhão | R$ 5.500 |
| Terreno | 1% | R$ 1 milhão | R$ 3.500 |
| Casa em condomínio | <1% | R$ 7,4 milhões | R$ 3.500 |
| Galpão | <1% | R$ 1,8 milhão | R$ 7.500 |
| Rural | <1% | R$ 5,2 milhões | R$ 20 mil |
Os 10 bairros com mais dados de imóveis disponíveis para comparação, com a mediana dos preços anunciados para venda (todos os tipos de imóvel).
| Bairro | Venda (mediana anunciada) |
|---|---|
| Meia Praia | R$ 2,5 milhões |
| Morretes | R$ 855 mil |
| Centro | R$ 3 milhões |
| Andorinha | R$ 2 milhões |
| Castelo Branco | R$ 2 milhões |
| Tabuleiro dos Oliveiras | R$ 850 mil |
| Canto da Praia | R$ 2,7 milhões |
| Jardim Praia Mar | R$ 810 mil |
| Casa Branca | R$ 885 mil |
| Alto São Bento | R$ 700 mil |
157 setores censitários analisados. Renda média: R$ 5.760 | Mediana: R$ 5.636
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