Dados de mercado para avaliação imobiliária em São José. 42.107 imóveis comparáveis em 47 bairros, com renda IBGE 2022 e preços praticados. Gere seu laudo conforme NBR 14653-2.
Distribuição dos 42.107 imóveis por tipo, com preços médios de venda e aluguel.
| Tipo | Quantidade | Preço Médio Venda | Preço Médio Aluguel | Área Média |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 25.244 | R$ 840.771 | R$ 2.839 | 97.0m² |
| Casa | 9.370 | R$ 998.580 | R$ 5.268 | 273.3m² |
| Terreno / Lote | 1.612 | R$ 1.241.208 | N/A | 415.5m² |
| Casa em Condomínio | 1.032 | R$ 1.779.774 | R$ 5.493 | 263.4m² |
| Terreno | 735 | R$ 1.328.079 | R$ 14.000 | 196236.4m² |
| Cobertura | 686 | R$ 2.236.304 | R$ 4.954 | 284.2m² |
| Conj. Comercial / Sala | 600 | R$ 587.510 | R$ 4.070 | 79.6m² |
| Loja / Comércio | 511 | R$ 711.728 | R$ 5.975 | 116.6m² |
Os 10 bairros com mais dados de imóveis disponíveis para comparação.
| Bairro | Imóveis | Preço Médio Venda | Área Média |
|---|---|---|---|
| Campinas | 7.549 | R$ 1.046.292 | 123.7m² |
| Barreiros | 5.827 | R$ 897.393 | 162.0m² |
| Kobrasol | 5.264 | R$ 1.140.097 | 115.3m² |
| Forquilhas | 4.431 | R$ 631.377 | 356.5m² |
| Areias | 2.770 | R$ 776.686 | 132.2m² |
| Serraria | 2.040 | R$ 697.000 | 173.2m² |
| Potecas | 1.800 | R$ 673.724 | 606.3m² |
| Sertão do Maruim | 1.756 | R$ 969.240 | 242.5m² |
| Ipiranga | 1.425 | R$ 1.018.153 | 185.1m² |
| Nossa Senhora do Rosário | 1.387 | R$ 891.140 | 148.6m² |
413 setores censitários analisados. Renda média: R$ 4.049 | Mediana: R$ 3.407
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