Dados de mercado para avaliação imobiliária em Itapoá. 10.200 imóveis comparáveis em 85 bairros, com renda IBGE 2022 e preços praticados. Gere seu laudo conforme NBR 14653-2.
Distribuição dos 10.200 imóveis por tipo, com preços médios de venda e aluguel.
| Tipo | Quantidade | Preço Médio Venda | Preço Médio Aluguel | Área Média |
|---|---|---|---|---|
| Casa | 4.089 | R$ 704.947 | R$ 1.960 | 237.4m² |
| Apartamento | 3.114 | R$ 880.549 | R$ 2.327 | 135.0m² |
| Terreno / Lote | 1.877 | R$ 428.060 | N/A | 356.2m² |
| Loteamento Residencial | 427 | R$ 473.650 | R$ 1.553 | 506.0m² |
| Cobertura | 248 | R$ 2.191.479 | R$ 3.500 | 229.5m² |
| Conj. Comercial / Sala | 98 | R$ 1.638.128 | R$ 3.047 | 134.2m² |
| Terreno comercial | 67 | R$ 2.152.000 | R$ 31.575 | 436.2m² |
| Casa em Condomínio | 62 | R$ 800.678 | R$ 2.131 | 134.8m² |
Os 10 bairros com mais dados de imóveis disponíveis para comparação.
| Bairro | Imóveis | Preço Médio Venda | Área Média |
|---|---|---|---|
| Itapema do Norte | 1.734 | R$ 2.985.502 | 229.6m² |
| Barra do Sai | 1.213 | R$ 687.808 | 218.0m² |
| Centro | 941 | R$ 605.144 | 191.4m² |
| Pontal do Norte | 530 | R$ 560.544 | 337.7m² |
| Paese | 501 | R$ 871.913 | 203.2m² |
| Rainha do Mar | 499 | R$ 1.113.292 | 197.9m² |
| Cambijú | 459 | R$ 679.140 | 256.7m² |
| São José | 407 | R$ 404.220 | 262.6m² |
| Jardim Pérola do Atlântico | 318 | R$ 1.108.614 | 220.2m² |
| Praia Continental | 312 | R$ 670.299 | 227.9m² |
83 setores censitários analisados. Renda média: R$ 3.362 | Mediana: R$ 3.340
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