Dados de mercado para avaliação imobiliária em São Sebastião. mais de 32 mil registros de mercado em mais de 60 bairros, com renda IBGE 2022 e preços anunciados. Gere seu laudo conforme NBR 14653-2.
Distribuição dos registros de mercado por tipo, com a mediana dos preços anunciados para venda e aluguel.
| Tipo | Participação | Venda (mediana anunciada) | Aluguel (mediana anunciada) |
|---|---|---|---|
| Casa | 57% | R$ 2,2 milhões | R$ 10 mil |
| Casa em condomínio | 31% | R$ 2,8 milhões | R$ 11 mil |
| Terreno | 5% | R$ 700 mil | R$ 10 mil |
| Apartamento | 4% | R$ 795 mil | R$ 4.000 |
| Comercial | 2% | R$ 2,6 milhões | R$ 7.000 |
| Rural | <1% | R$ 1,3 milhão | R$ 3.500 |
| Galpão | <1% | R$ 2,1 milhões | R$ 15 mil |
Os 10 bairros com mais dados de imóveis disponíveis para comparação, com a mediana dos preços anunciados para venda (todos os tipos de imóvel).
| Bairro | Venda (mediana anunciada) |
|---|---|
| Juquehy | R$ 3,2 milhões |
| Maresias | R$ 2,1 milhões |
| Bairro de Juquehy | R$ 3,5 milhões |
| Camburi | R$ 2,3 milhões |
| Boiçucanga | R$ 900 mil |
| Baleia | R$ 7,8 milhões |
| Barra do Una | R$ 2,2 milhões |
| Barra do Sahy | R$ 3 milhões |
| Paúba | R$ 2 milhões |
| Guaecá | R$ 3,2 milhões |
262 setores censitários analisados. Renda média: R$ 3.211 | Mediana: R$ 2.788
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