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Dados atualizados — São Paulo

Avaliação de Imóveis em São Vicente (SP)

Dados de mercado para avaliação imobiliária em São Vicente. 34.772 imóveis comparáveis em 60 bairros, com renda IBGE 2022 e preços praticados. Gere seu laudo conforme NBR 14653-2.

34.772
Imóveis disponíveis
60
Bairros com dados
R$ 573mil
Preço médio (venda)
R$ 2.744
Renda média (IBGE)

Tipos de Imóveis em São Vicente

Distribuição dos 34.772 imóveis por tipo, com preços médios de venda e aluguel.

TipoQuantidadePreço Médio VendaPreço Médio AluguelÁrea Média
Apartamento22.481R$ 410.034R$ 3.30395.5m²
Casa7.153R$ 602.034R$ 5.822174.6m²
Kitnet / Stúdio788R$ 214.744R$ 1.81237.6m²
Casa em Condomínio617R$ 352.210R$ 2.43274.6m²
Flat376R$ 231.791R$ 3.93568.4m²
Terreno / Lote354R$ 3.076.268R$ 371.519431.7m²
Conj. Comercial / Sala348R$ 937.208R$ 5.243105.1m²
Loja / Comércio332R$ 1.111.492R$ 10.946226.8m²

Principais Bairros de São Vicente

Os 10 bairros com mais dados de imóveis disponíveis para comparação.

BairroImóveisPreço Médio VendaÁrea Média
Centro9.827R$ 474.498126.5m²
Itararé8.372R$ 534.798110.6m²
Parque São Vicente2.281R$ 566.716180.4m²
Vila Valença2.084R$ 667.749149.1m²
Vila Cascatinha1.200R$ 521.683144.1m²
Parque Bitaru987R$ 425.711163.5m²
Catiapoa983R$ 399.288135.8m²
Jardim Independência910R$ 671.685207.5m²
Vila Voturua910R$ 420.970120.8m²
Vila São Jorge776R$ 556.193315.4m²

Renda por Bairro em São Vicente (IBGE 2022)

636 setores censitários analisados. Renda média: R$ 2.744 | Mediana: R$ 2.410

Distribuição por Classe Socioeconômica

D-EAté R$ 1.500
8%
CR$ 1.500 - R$ 3.000
60%
B2R$ 3.000 - R$ 5.000
26%
B1R$ 5.000 - R$ 10.000
6%

Como Avaliar Imóveis em São Vicente

Gere um laudo de avaliação conforme NBR 14653-2 em minutos.

Passo a Passo

  1. Informe os dados do imóvel: Tipo, endereço em São Vicente, área, quartos, banheiros e equipamentos de lazer.
  2. Análise automática: Nosso modelo AVM analisa 34.772 imóveis comparáveis e dados de renda IBGE de São Vicente (renda de R$ 874 a R$ 8.977).
  3. Receba o laudo: Laudo completo com valor estimado, intervalo de confiança, gráficos estatísticos e conformidade NBR 14653-2.

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