Dados de mercado para avaliação imobiliária em Armação dos Búzios. mais de 25 mil registros de mercado em mais de 70 bairros, com renda IBGE 2022 e preços anunciados. Gere seu laudo conforme NBR 14653-2.
Distribuição dos registros de mercado por tipo, com a mediana dos preços anunciados para venda e aluguel.
| Tipo | Participação | Venda (mediana anunciada) | Aluguel (mediana anunciada) |
|---|---|---|---|
| Casa | 58% | R$ 2 milhões | R$ 4.000 |
| Casa em condomínio | 18% | R$ 1,7 milhão | R$ 4.000 |
| Terreno | 15% | R$ 500 mil | R$ 8.000 |
| Comercial | 5% | R$ 4 milhões | R$ 4.500 |
| Apartamento | 4% | R$ 670 mil | R$ 2.650 |
| Rural | <1% | R$ 1,5 milhão | R$ 5.500 |
| Galpão | <1% | R$ 600 mil | N/A |
Os 10 bairros com mais dados de imóveis disponíveis para comparação, com a mediana dos preços anunciados para venda (todos os tipos de imóvel).
| Bairro | Venda (mediana anunciada) |
|---|---|
| Geribá | R$ 2,1 milhões |
| Centro | R$ 2,1 milhões |
| Manguinhos | R$ 1,9 milhão |
| Rasa | R$ 540 mil |
| Ferradura | R$ 4 milhões |
| Baia Formosa | R$ 1,4 milhão |
| Marina | R$ 1,6 milhão |
| Caravelas | R$ 900 mil |
| Praia Rasa | R$ 750 mil |
| João Fernandes | R$ 3,3 milhões |
153 setores censitários analisados. Renda média: R$ 3.339 | Mediana: R$ 2.675
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