Dados de mercado para avaliação imobiliária em Niterói. 87.368 imóveis comparáveis em 68 bairros, com renda IBGE 2022 e preços praticados. Gere seu laudo conforme NBR 14653-2.
Distribuição dos 87.368 imóveis por tipo, com preços médios de venda e aluguel.
| Tipo | Quantidade | Preço Médio Venda | Preço Médio Aluguel | Área Média |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 42.590 | R$ 884.454 | R$ 3.922 | 106.7m² |
| Casa | 18.145 | R$ 1.414.550 | R$ 7.330 | 375.8m² |
| Cobertura | 5.308 | R$ 1.868.731 | R$ 7.637 | 206.5m² |
| Casa em Condomínio | 4.609 | R$ 1.493.499 | R$ 7.262 | 438.4m² |
| Casa de Condomínio | 3.651 | R$ 1.642.612 | R$ 10.360 | 328.3m² |
| Terreno | 2.650 | R$ 931.042 | R$ 18.570 | 20090.6m² |
| Conj. Comercial / Sala | 2.126 | R$ 367.615 | R$ 3.301 | 63.4m² |
| Conjunto | 1.842 | R$ 300.892 | R$ 1.600 | 47.4m² |
Os 10 bairros com mais dados de imóveis disponíveis para comparação.
| Bairro | Imóveis | Preço Médio Venda | Área Média |
|---|---|---|---|
| Icaraí | 23.859 | R$ 1.205.037 | 135.6m² |
| Piratininga | 7.299 | R$ 1.413.790 | 402.2m² |
| Itaipu | 7.277 | R$ 1.139.951 | 500.7m² |
| Centro | 6.511 | R$ 508.566 | 99.5m² |
| Santa Rosa | 5.954 | R$ 742.002 | 122.7m² |
| Fonseca | 4.238 | R$ 422.291 | 136.1m² |
| Ingá | 4.195 | R$ 1.139.069 | 155.8m² |
| São Francisco | 3.349 | R$ 1.665.360 | 316.4m² |
| Camboinhas | 3.231 | R$ 2.532.717 | 331.7m² |
| Pendotiba | 1.742 | R$ 1.090.125 | 561.3m² |
1.168 setores censitários analisados. Renda média: R$ 5.600 | Mediana: R$ 4.323
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