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Dados atualizados — Rio de Janeiro

Avaliação de Imóveis em São Gonçalo (RJ)

Dados de mercado para avaliação imobiliária em São Gonçalo. 38.196 imóveis comparáveis em 112 bairros, com renda IBGE 2022 e preços praticados. Gere seu laudo conforme NBR 14653-2.

38.196
Imóveis disponíveis
112
Bairros com dados
R$ 292mil
Preço médio (venda)
R$ 2.106
Renda média (IBGE)

Tipos de Imóveis em São Gonçalo

Distribuição dos 38.196 imóveis por tipo, com preços médios de venda e aluguel.

TipoQuantidadePreço Médio VendaPreço Médio AluguelÁrea Média
Apartamento21.876R$ 150.614R$ 1.427129.6m²
Casa11.044R$ 333.676R$ 2.24811232.6m²
Casa de Condominio985R$ 514.353R$ 2.888291.1m²
Casa em Condomínio887R$ 451.482R$ 2.426226.6m²
BUSINESS384R$ 1.820.870R$ 5.185159.0m²
Sala Comercial325R$ 270.579R$ 3.13676.2m²
Loteamento Residencial323R$ 1.006.857R$ 13.5004429.1m²
Terreno / Lote319R$ 1.375.895R$ 14.500405.6m²

Principais Bairros de São Gonçalo

Os 10 bairros com mais dados de imóveis disponíveis para comparação.

BairroImóveisPreço Médio VendaÁrea Média
Maria Paula3.194R$ 423.564356.1m²
Jardim Catarina2.222R$ 78.26250615.0m²
Colubande1.750R$ 357.688584.4m²
Centro1.382R$ 506.611183.3m²
Vista Alegre1.292R$ 179.103111435.2m²
Trindade1.256R$ 248.220131.8m²
Alcântara1.117R$ 504.038167.8m²
Laranjal1.096R$ 181.471123.8m²
Neves (Neves)1.050R$ 211.230153.1m²
Mutondo989R$ 324.501201.4m²

Renda por Bairro em São Gonçalo (IBGE 2022)

2.361 setores censitários analisados. Renda média: R$ 2.106 | Mediana: R$ 1.853

Distribuição por Classe Socioeconômica

D-EAté R$ 1.500
22%
CR$ 1.500 - R$ 3.000
66%
B2R$ 3.000 - R$ 5.000
10%
B1R$ 5.000 - R$ 10.000
1%

Como Avaliar Imóveis em São Gonçalo

Gere um laudo de avaliação conforme NBR 14653-2 em minutos.

Passo a Passo

  1. Informe os dados do imóvel: Tipo, endereço em São Gonçalo, área, quartos, banheiros e equipamentos de lazer.
  2. Análise automática: Nosso modelo AVM analisa 38.196 imóveis comparáveis e dados de renda IBGE de São Gonçalo (renda de R$ 700 a R$ 29.590).
  3. Receba o laudo: Laudo completo com valor estimado, intervalo de confiança, gráficos estatísticos e conformidade NBR 14653-2.

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