Dados de mercado para avaliação imobiliária em São Gonçalo. mais de 85 mil registros de mercado em mais de 100 bairros, com renda IBGE 2022 e preços anunciados. Gere seu laudo conforme NBR 14653-2.
Distribuição dos registros de mercado por tipo, com a mediana dos preços anunciados para venda e aluguel.
| Tipo | Participação | Venda (mediana anunciada) | Aluguel (mediana anunciada) |
|---|---|---|---|
| Apartamento | 51% | R$ 165 mil | R$ 1.050 |
| Casa | 38% | R$ 260 mil | R$ 1.250 |
| Comercial | 4% | R$ 400 mil | R$ 3.500 |
| Casa em condomínio | 3% | R$ 400 mil | R$ 1.900 |
| Terreno | 3% | R$ 320 mil | R$ 12 mil |
| Galpão | <1% | R$ 1,2 milhão | R$ 10 mil |
| Rural | <1% | R$ 700 mil | R$ 2.000 |
Os 10 bairros com mais dados de imóveis disponíveis para comparação, com a mediana dos preços anunciados para venda (todos os tipos de imóvel).
| Bairro | Venda (mediana anunciada) |
|---|---|
| Maria Paula | R$ 330 mil |
| Jardim Catarina | R$ 71 mil |
| Colubande | R$ 220 mil |
| Vista Alegre | R$ 115 mil |
| Centro | R$ 280 mil |
| Laranjal | R$ 160 mil |
| Trindade | R$ 195 mil |
| Alcântara | R$ 260 mil |
| Tribobó | R$ 115 mil |
| Mutondo | R$ 230 mil |
2.361 setores censitários analisados. Renda média: R$ 2.106 | Mediana: R$ 1.853
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