Dados de mercado para avaliação imobiliária em Gramado. mais de 47 mil registros de mercado em mais de 90 bairros, com renda IBGE 2022 e preços anunciados. Gere seu laudo conforme NBR 14653-2.
Distribuição dos registros de mercado por tipo, com a mediana dos preços anunciados para venda e aluguel.
| Tipo | Participação | Venda (mediana anunciada) | Aluguel (mediana anunciada) |
|---|---|---|---|
| Apartamento | 67% | R$ 1,4 milhão | R$ 4.000 |
| Casa | 15% | R$ 2,6 milhões | R$ 7.200 |
| Terreno | 9% | R$ 800 mil | R$ 4.000 |
| Casa em condomínio | 4% | R$ 4,4 milhões | R$ 10 mil |
| Comercial | 3% | R$ 2,9 milhões | R$ 8.350 |
| Rural | 2% | R$ 2,5 milhões | R$ 2.500 |
| Galpão | <1% | R$ 2,5 milhões | R$ 50 mil |
Os 10 bairros com mais dados de imóveis disponíveis para comparação, com a mediana dos preços anunciados para venda (todos os tipos de imóvel).
| Bairro | Venda (mediana anunciada) |
|---|---|
| Centro | R$ 1,7 milhão |
| Planalto | R$ 1,7 milhão |
| Carniel | R$ 1,3 milhão |
| Bavária | R$ 1,7 milhão |
| Floresta | R$ 1,2 milhão |
| Mato Queimado | R$ 1,3 milhão |
| Vila Suíça | R$ 1,5 milhão |
| Aspen Mountain | R$ 7,9 milhões |
| Avenida Central | R$ 1,2 milhão |
| Dutra | R$ 850 mil |
79 setores censitários analisados. Renda média: R$ 4.516 | Mediana: R$ 3.500
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