Como fazer avaliação de imóveis em Caxias do Sul?

Para avaliar imóveis em Caxias do Sul, você precisa de dados comparativos da região. A LaudoImóvel gera laudos com dados reais de mercado conforme NBR 14653-2 usando dados de 36.028 imóveis e renda IBGE por bairro. Basta informar os dados do imóvel e receber o laudo em minutos.

Qual o preço médio de imóveis em Caxias do Sul?

O preço médio de venda em Caxias do Sul (RS) é de R$ 995.896, variando de R$ 799 a R$ 1.629.000.000. Para aluguel, a média é de R$ 5.766/mês.

Quanto custa um laudo de avaliação em Caxias do Sul?

O laudo de avaliação da LaudoImóvel custa R$ 179,90 (pagamento único). Inclui análise completa conforme NBR 14653-2 com dados reais de mercado de Caxias do Sul, intervalo de confiança e gráficos estatísticos.

Avaliação de Imóveis em Caxias do Sul (RS) - Laudo NBR 14653

Tipos de Imóveis em Caxias do Sul

Distribuição dos 36.028 imóveis por tipo, com preços médios de venda e aluguel.

Tipo	Quantidade	Preço Médio Venda	Preço Médio Aluguel	Área Média
Apartamento	18.051	R$ 738.620	R$ 3.258	110.0m²
Casa	7.334	R$ 988.187	R$ 4.305	250.0m²
Terreno / Lote	3.998	R$ 1.757.101	N/A	419.2m²
Conj. Comercial / Sala	1.203	R$ 642.020	R$ 4.931	128.6m²
Terreno	1.002	R$ 1.519.786	R$ 6.500	2166.6m²
Loja / Comércio	913	R$ 894.384	R$ 7.069	214.3m²
Cobertura	906	R$ 1.317.121	R$ 5.335	236.1m²
Conjunto	408	R$ 614.427	R$ 1.500	100.3m²

Principais Bairros de Caxias do Sul

Os 10 bairros com mais dados de imóveis disponíveis para comparação.

Bairro	Imóveis	Preço Médio Venda	Área Média
Centro	2.387	R$ 764.077	147.8m²
Panazzolo	1.757	R$ 1.165.610	170.9m²
Exposição	1.599	R$ 1.678.151	204.6m²
Desvio Rizzo	1.449	R$ 528.138	186.0m²
Nossa Senhora de Lourdes	1.400	R$ 1.078.275	325.3m²
Santa Catarina	1.331	R$ 700.481	180.9m²
Madureira	1.225	R$ 1.212.515	183.7m²
Bela Vista	1.163	R$ 870.306	374.2m²
Rio Branco	1.152	R$ 768.649	180.6m²
São Pelegrino	1.096	R$ 969.883	183.7m²

Renda por Bairro em Caxias do Sul (IBGE 2022)

903 setores censitários analisados. Renda média: R$ 3.760 | Mediana: R$ 3.163

Distribuição por Classe Socioeconômica

CR$ 1.500 - R$ 3.000

44%

B2R$ 3.000 - R$ 5.000

39%

B1R$ 5.000 - R$ 10.000

16%

A2R$ 10.000 - R$ 20.000

1%

Como Avaliar Imóveis em Caxias do Sul

Gere um laudo de avaliação conforme NBR 14653-2 em minutos.

Passo a Passo

Informe os dados do imóvel: Tipo, endereço em Caxias do Sul, área, quartos, banheiros e equipamentos de lazer.
Análise automática: Nosso modelo AVM analisa 36.028 imóveis comparáveis e dados de renda IBGE de Caxias do Sul (renda de R$ 1.407 a R$ 33.976).
Receba o laudo: Laudo completo com valor estimado, intervalo de confiança, gráficos estatísticos e conformidade NBR 14653-2.

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