Dados de mercado para avaliação imobiliária em Guarulhos. mais de 230 mil registros de mercado em 578 bairros, com renda IBGE 2022 e preços praticados. Gere seu laudo conforme NBR 14653-2.
Distribuição dos registros de mercado por tipo, com preços medianos de venda e aluguel.
| Tipo | Participação | Preço Mediano Venda | Preço Mediano Aluguel |
|---|---|---|---|
| Apartamento | 49% | R$ 435.000 | R$ 2.400 |
| Casa | 37% | R$ 700.000 | R$ 3.200 |
| Galpão / Depósito | 3% | R$ 3.500.000 | R$ 18.000 |
| Conj. Comercial / Sala | 3% | R$ 750.000 | R$ 3.000 |
| Casa em Condomínio | 2% | R$ 650.000 | R$ 2.999 |
| Sobrado | 2% | R$ 810.000 | R$ 6.500 |
| Terreno / Lote | 2% | R$ 689.000 | R$ 16.500 |
| Loja / Comércio | 1% | R$ 1.037.500 | R$ 3.000 |
Os 10 bairros com mais dados de imóveis disponíveis para comparação.
| Bairro | Preço Mediano Venda |
|---|---|
| Vila Galvão | R$ 679.000 |
| Vila Augusta | R$ 699.000 |
| Centro | R$ 540.000 |
| Vila Rosália | R$ 805.000 |
| Jardim Flor da Montanha | R$ 699.500 |
| Macedo | R$ 534.572 |
| Picanço | R$ 530.000 |
| Gopoúva | R$ 569.000 |
| Jardim Santa Mena | R$ 920.000 |
| Jardim Vila Galvão | R$ 780.000 |
2.424 setores censitários analisados. Renda média: R$ 3.271 | Mediana: R$ 2.355
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