Dados de mercado para avaliação imobiliária em Guarulhos. mais de 400 mil registros de mercado em mais de 400 bairros, com renda IBGE 2022 e preços anunciados. Gere seu laudo conforme NBR 14653-2.
Distribuição dos registros de mercado por tipo, com a mediana dos preços anunciados para venda e aluguel.
| Tipo | Participação | Venda (mediana anunciada) | Aluguel (mediana anunciada) |
|---|---|---|---|
| Apartamento | 46% | R$ 440 mil | R$ 2.350 |
| Casa | 34% | R$ 720 mil | R$ 3.000 |
| Comercial | 11% | R$ 1,5 milhão | R$ 5.500 |
| Terreno | 4% | R$ 850 mil | R$ 10 mil |
| Galpão | 3% | R$ 3,7 milhões | R$ 20 mil |
| Casa em condomínio | 2% | R$ 650 mil | R$ 2.600 |
| Rural | <1% | R$ 795 mil | R$ 15 mil |
Os 10 bairros com mais dados de imóveis disponíveis para comparação, com a mediana dos preços anunciados para venda (todos os tipos de imóvel).
| Bairro | Venda (mediana anunciada) |
|---|---|
| Centro | R$ 540 mil |
| Vila Augusta | R$ 705 mil |
| Vila Galvão | R$ 670 mil |
| Vila Rosália | R$ 850 mil |
| Jardim Flor da Montanha | R$ 700 mil |
| Macedo | R$ 540 mil |
| Picanço | R$ 525 mil |
| Gopoúva | R$ 575 mil |
| Jardim Santa Mena | R$ 925 mil |
| Jardim Vila Galvão | R$ 770 mil |
2.424 setores censitários analisados. Renda média: R$ 3.271 | Mediana: R$ 2.355
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