Dados de mercado para avaliação imobiliária em Itaboraí. mais de 11 mil registros de mercado em 73 bairros, com renda IBGE 2022 e preços praticados. Gere seu laudo conforme NBR 14653-2.
Distribuição dos registros de mercado por tipo, com preços medianos de venda e aluguel.
| Tipo | Participação | Preço Mediano Venda | Preço Mediano Aluguel |
|---|---|---|---|
| Apartamento | 53% | R$ 79.257 | R$ 2.400 |
| Casa | 28% | R$ 210.075 | R$ 3.000 |
| Conj. Comercial / Sala | 5% | R$ 134.804 | R$ 700 |
| Fazenda/Sitio/Chacara | 4% | R$ 550.000 | R$ 2.500 |
| Sala Comercial | 3% | R$ 130.000 | R$ 600 |
| Sítio / Chácara | 2% | R$ 520.000 | R$ 2.900 |
| Terreno | 2% | R$ 100.000 | R$ 6.250 |
| Casa de Condominio | 2% | R$ 410.000 | R$ 4.350 |
Os 10 bairros com mais dados de imóveis disponíveis para comparação.
| Bairro | Preço Mediano Venda |
|---|---|
| Centro | R$ 240.698 |
| Esperança | R$ 66.770 |
| Venda das Pedras | R$ 71.979 |
| Novo Horizonte (Manilha) | R$ 81.287 |
| Caluge | R$ 202.000 |
| Bela Vista | R$ 88.990 |
| Centro (Manilha) | R$ 166.243 |
| Apolo II (Manilha) | R$ 120.000 |
| Vila Gabriela (Manilha) | R$ 330.000 |
| Retiro São Joaquim | R$ 190.000 |
583 setores censitários analisados. Renda média: R$ 1.922 | Mediana: R$ 1.635
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