Dados de mercado para avaliação imobiliária em Itaboraí. mais de 18 mil registros de mercado em 81 bairros, com renda IBGE 2022 e preços praticados. Gere seu laudo conforme NBR 14653-2.
Distribuição dos registros de mercado por tipo, com preços medianos de venda e aluguel.
| Tipo | Participação | Preço Mediano Venda | Preço Mediano Aluguel |
|---|---|---|---|
| Apartamento | 48% | R$ 82.090 | R$ 2.450 |
| Casa | 34% | R$ 222.724 | R$ 2.300 |
| Terreno | 6% | R$ 120.000 | R$ 7.500 |
| Conj. Comercial / Sala | 3% | R$ 134.804 | R$ 800 |
| Comercial | 3% | R$ 219.937 | R$ 4.250 |
| Fazenda/Sitio/Chacara | 3% | R$ 535.000 | R$ 2.500 |
| Sala Comercial | 2% | R$ 132.289 | R$ 600 |
| Rurais | 2% | R$ 570.000 | N/A |
Os 10 bairros com mais dados de imóveis disponíveis para comparação.
| Bairro | Preço Mediano Venda |
|---|---|
| Centro | R$ 247.949 |
| Esperança | R$ 66.280 |
| Venda das Pedras | R$ 72.183 |
| Novo Horizonte (Manilha) | R$ 81.203 |
| Caluge | R$ 180.000 |
| Bela Vista | R$ 87.819 |
| Centro (Manilha) | R$ 255.000 |
| Marambaia (Manilha) | R$ 96.322 |
| Retiro São Joaquim | R$ 200.000 |
| Areal | R$ 170.000 |
583 setores censitários analisados. Renda média: R$ 1.922 | Mediana: R$ 1.635
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