Dados de mercado para avaliação imobiliária em Itaboraí. mais de 22 mil registros de mercado em mais de 70 bairros, com renda IBGE 2022 e preços anunciados. Gere seu laudo conforme NBR 14653-2.
Distribuição dos registros de mercado por tipo, com a mediana dos preços anunciados para venda e aluguel.
| Tipo | Participação | Venda (mediana anunciada) | Aluguel (mediana anunciada) |
|---|---|---|---|
| Apartamento | 44% | R$ 81 mil | R$ 2.500 |
| Casa | 31% | R$ 210 mil | R$ 2.200 |
| Comercial | 8% | R$ 175 mil | R$ 2.100 |
| Terreno | 8% | R$ 130 mil | R$ 7.750 |
| Rural | 6% | R$ 550 mil | R$ 2.900 |
| Casa em condomínio | 3% | R$ 350 mil | R$ 3.000 |
| Galpão | <1% | R$ 2 milhões | R$ 10 mil |
Os 10 bairros com mais dados de imóveis disponíveis para comparação, com a mediana dos preços anunciados para venda (todos os tipos de imóvel).
| Bairro | Venda (mediana anunciada) |
|---|---|
| Centro | R$ 250 mil |
| Esperança | R$ 66 mil |
| Venda das Pedras | R$ 69 mil |
| Novo Horizonte (Manilha) | R$ 81 mil |
| Caluge | R$ 165 mil |
| Bela Vista | R$ 88 mil |
| Centro (Manilha) | R$ 260 mil |
| Areal | R$ 170 mil |
| Retiro São Joaquim | R$ 190 mil |
| Marambaia (Manilha) | R$ 97 mil |
583 setores censitários analisados. Renda média: R$ 1.922 | Mediana: R$ 1.635
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