Dados de mercado para avaliação imobiliária em Itaboraí. 8.289 imóveis comparáveis em 73 bairros, com renda IBGE 2022 e preços praticados. Gere seu laudo conforme NBR 14653-2.
Distribuição dos 8.289 imóveis por tipo, com preços médios de venda e aluguel.
| Tipo | Quantidade | Preço Médio Venda | Preço Médio Aluguel | Área Média |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 4.126 | R$ 103.150 | R$ 2.490 | 63.8m² |
| Casa | 1.743 | R$ 289.341 | R$ 3.573 | 650.1m² |
| Conj. Comercial / Sala | 375 | R$ 98.714 | R$ 13.501 | 54.8m² |
| Fazenda/Sitio/Chacara | 285 | R$ 1.594.273 | R$ 6.033 | 312552.2m² |
| Sítio / Chácara | 234 | R$ 664.096 | R$ 2.900 | 227.8m² |
| Terreno | 207 | R$ 639.370 | R$ 5.500 | 4825.5m² |
| Casa em Condomínio | 196 | R$ 392.812 | R$ 14.476 | 187.6m² |
| Terreno / Lote | 170 | R$ 653.183 | N/A | 227.7m² |
Os 10 bairros com mais dados de imóveis disponíveis para comparação.
| Bairro | Imóveis | Preço Médio Venda | Área Média |
|---|---|---|---|
| Centro | 1.664 | R$ 338.836 | 8067.5m² |
| Esperança | 1.349 | R$ 64.251 | 69.0m² |
| Novo Horizonte (Manilha) | 525 | R$ 91.785 | 73.4m² |
| Venda das Pedras | 363 | R$ 286.054 | 181.0m² |
| Bela Vista | 351 | R$ 386.701 | 181.4m² |
| Caluge | 287 | R$ 852.655 | 216875.8m² |
| Centro (Manilha) | 224 | R$ 709.571 | 1914.2m² |
| Apolo II (Manilha) | 186 | R$ 161.428 | 103.7m² |
| Retiro São Joaquim | 168 | R$ 394.204 | 1094.8m² |
| Outeiro das Pedras | 165 | R$ 340.539 | 162.7m² |
583 setores censitários analisados. Renda média: R$ 1.922 | Mediana: R$ 1.635
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