Como fazer avaliação de imóveis em Rio das Ostras?

Para avaliar imóveis em Rio das Ostras, você precisa de dados comparativos da região. A LaudoImóvel gera laudos automáticos conforme NBR 14653-2 usando mais de 37 mil registros de mercado e renda IBGE por bairro. Basta informar os dados do imóvel e receber o laudo em minutos.

Qual o preço médio de imóveis em Rio das Ostras?

Nos imóveis anunciados à venda em Rio das Ostras (RJ), a mediana de preço é de R$ 460 mil, e metade dos anúncios fica entre R$ 315 mil e R$ 750 mil. Para aluguel, a mediana anunciada é de R$ 2.800/mês. O valor de um imóvel específico depende de área, padrão e localização: o laudo calcula a partir de imóveis semelhantes anunciados na região.

Quanto custa um laudo de avaliação em Rio das Ostras?

O laudo de avaliação da LaudoImóvel custa R$ 179,90 (pagamento único). Inclui análise completa conforme NBR 14653-2 com dados reais de mercado de Rio das Ostras, intervalo de confiança e gráficos estatísticos.

Avaliação de Imóveis em Rio das Ostras (RJ) - Laudo NBR 14653

Tipos de Imóveis em Rio das Ostras

Distribuição dos registros de mercado por tipo, com a mediana dos preços anunciados para venda e aluguel.

Tipo	Participação	Venda (mediana anunciada)	Aluguel (mediana anunciada)
Casa	57%	R$ 520 mil	R$ 3.000
Apartamento	24%	R$ 350 mil	R$ 1.950
Terreno	9%	R$ 225 mil	R$ 6.500
Comercial	5%	R$ 900 mil	R$ 2.900
Casa em condomínio	4%	R$ 1,3 milhão	R$ 3.500
Galpão	<1%	R$ 1,6 milhão	R$ 12 mil
Rural	<1%	R$ 600 mil	R$ 3.400

Principais Bairros de Rio das Ostras

Os 10 bairros com mais dados de imóveis disponíveis para comparação, com a mediana dos preços anunciados para venda (todos os tipos de imóvel).

Bairro	Venda (mediana anunciada)
Costazul	R$ 650 mil
Enseada das Gaivotas	R$ 400 mil
Jardim Mariléa	R$ 490 mil
Alphaville	R$ 1,4 milhão
Extensão do Bosque	R$ 495 mil
Recreio	R$ 690 mil
Atlântica	R$ 280 mil
Chácara Mariléa	R$ 350 mil
Village Rio das Ostras	R$ 380 mil
Jardim Bela Vista	R$ 450 mil

Renda por Bairro em Rio das Ostras (IBGE 2022)

440 setores censitários analisados. Renda média: R$ 3.421 | Mediana: R$ 2.896

Distribuição por Classe Socioeconômica

D-EAté R$ 1.500

5%

CR$ 1.500 - R$ 3.000

46%

B2R$ 3.000 - R$ 5.000

33%

B1R$ 5.000 - R$ 10.000

14%

A2R$ 10.000 - R$ 20.000

1%

Como Avaliar Imóveis em Rio das Ostras

Gere um laudo de avaliação conforme NBR 14653-2 em minutos.

Passo a Passo

Informe os dados do imóvel: Tipo, endereço em Rio das Ostras, área, quartos, banheiros e equipamentos de lazer.
Análise automática: Nosso modelo AVM analisa mais de 37 mil registros de mercado e dados de renda IBGE de Rio das Ostras (renda de R$ 874 a R$ 15.571).
Receba o laudo: Laudo completo com valor estimado, intervalo de confiança, gráficos estatísticos e conformidade NBR 14653-2.

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