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Dados atualizados — São Paulo

Avaliação de Imóveis em São Caetano do Sul (SP)

Dados de mercado para avaliação imobiliária em São Caetano do Sul. 66.675 imóveis comparáveis em 23 bairros, com renda IBGE 2022 e preços praticados. Gere seu laudo conforme NBR 14653-2.

66.675
Imóveis disponíveis
23
Bairros com dados
R$ 1,5M
Preço médio (venda)
R$ 6.550
Renda média (IBGE)

Tipos de Imóveis em São Caetano do Sul

Distribuição dos 66.675 imóveis por tipo, com preços médios de venda e aluguel.

TipoQuantidadePreço Médio VendaPreço Médio AluguelÁrea Média
Apartamento29.187R$ 1.047.429R$ 5.160111.5m²
Casa19.344R$ 1.430.748R$ 7.428230.9m²
Sobrado3.429R$ 1.614.521R$ 11.183256.8m²
Conj. Comercial / Sala3.046R$ 733.309R$ 8.750117.8m²
Cobertura2.497R$ 1.377.504R$ 5.153180.5m²
Prédio1.727R$ 5.294.072R$ 51.768606.3m²
Terreno / Lote1.305R$ 2.038.259R$ 130.000346.7m²
Galpão / Depósito1.088R$ 5.599.774R$ 26.759453.5m²

Principais Bairros de São Caetano do Sul

Os 10 bairros com mais dados de imóveis disponíveis para comparação.

BairroImóveisPreço Médio VendaÁrea Média
Santa Paula11.327R$ 1.712.395187.7m²
Santa Maria7.605R$ 1.067.528177.9m²
Barcelona7.311R$ 1.427.838249.2m²
Centro5.477R$ 1.482.229201.0m²
Santo Antônio5.166R$ 1.876.786221.0m²
Olímpico4.997R$ 1.233.377186.8m²
Osvaldo Cruz4.862R$ 1.398.8561525.8m²
Jardim São Caetano3.570R$ 2.079.006270.4m²
Cerâmica3.280R$ 1.988.396193.4m²
Boa Vista2.961R$ 984.924141.3m²

Renda por Bairro em São Caetano do Sul (IBGE 2022)

421 setores censitários analisados. Renda média: R$ 6.550 | Mediana: R$ 5.292

Distribuição por Classe Socioeconômica

CR$ 1.500 - R$ 3.000
9%
B2R$ 3.000 - R$ 5.000
37%
B1R$ 5.000 - R$ 10.000
38%
A2R$ 10.000 - R$ 20.000
15%
A1Acima de R$ 20.000
1%

Como Avaliar Imóveis em São Caetano do Sul

Gere um laudo de avaliação conforme NBR 14653-2 em minutos.

Passo a Passo

  1. Informe os dados do imóvel: Tipo, endereço em São Caetano do Sul, área, quartos, banheiros e equipamentos de lazer.
  2. Análise automática: Nosso modelo AVM analisa 66.675 imóveis comparáveis e dados de renda IBGE de São Caetano do Sul (renda de R$ 1.753 a R$ 24.794).
  3. Receba o laudo: Laudo completo com valor estimado, intervalo de confiança, gráficos estatísticos e conformidade NBR 14653-2.

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