Dados de mercado para avaliação imobiliária em São José dos Campos. 102.600 imóveis comparáveis em 380 bairros, com renda IBGE 2022 e preços praticados. Gere seu laudo conforme NBR 14653-2.
Distribuição dos 102.600 imóveis por tipo, com preços médios de venda e aluguel.
| Tipo | Quantidade | Preço Médio Venda | Preço Médio Aluguel | Área Média |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 40.365 | R$ 857.292 | R$ 4.169 | 90.0m² |
| Casa | 21.823 | R$ 1.004.839 | R$ 6.652 | 235.3m² |
| Casa em Condomínio | 14.071 | R$ 3.058.165 | R$ 15.099 | 413.6m² |
| Terreno em Condomínio | 4.823 | R$ 1.122.517 | N/A | 476.4m² |
| Terreno / Lote | 4.657 | R$ 3.016.013 | R$ 20.600 | 350.8m² |
| Conj. Comercial / Sala | 4.031 | R$ 620.667 | R$ 27.053 | 85.8m² |
| Loja / Comércio | 3.175 | R$ 2.311.405 | R$ 25.190 | 230.1m² |
| Prédio | 1.873 | R$ 6.421.858 | R$ 25.170 | 327.7m² |
Os 10 bairros com mais dados de imóveis disponíveis para comparação.
| Bairro | Imóveis | Preço Médio Venda | Área Média |
|---|---|---|---|
| Urbanova | 10.439 | R$ 2.314.914 | 398.5m² |
| Jardim Aquárius | 6.717 | R$ 1.618.975 | 147.2m² |
| Jardim das Indústrias | 4.675 | R$ 1.003.922 | 164.6m² |
| Jardim Satélite | 4.298 | R$ 1.117.615 | 166.3m² |
| Parque Industrial | 3.276 | R$ 733.554 | 128.6m² |
| Centro | 3.100 | R$ 1.275.132 | 173.3m² |
| Bosque dos Eucaliptos | 3.096 | R$ 990.823 | 176.6m² |
| Vila Ema | 2.585 | R$ 1.801.551 | 156.2m² |
| Parque Residencial Aquarius | 2.520 | R$ 1.387.430 | 145.9m² |
| Jardim Esplanada | 2.101 | R$ 1.645.284 | 247.9m² |
1.501 setores censitários analisados. Renda média: R$ 4.681 | Mediana: R$ 2.985
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