Dados de mercado para avaliação imobiliária em Viamão. 17.683 imóveis comparáveis em 104 bairros, com renda IBGE 2022 e preços praticados. Gere seu laudo conforme NBR 14653-2.
Distribuição dos 17.683 imóveis por tipo, com preços médios de venda e aluguel.
| Tipo | Quantidade | Preço Médio Venda | Preço Médio Aluguel | Área Média |
|---|---|---|---|---|
| Casa | 5.695 | R$ 551.326 | R$ 2.202 | 396227.9m² |
| Fazenda/Sitio/Chacara | 2.455 | R$ 628.471 | R$ 3.525 | 74637.1m² |
| Casa em Condomínio | 1.859 | R$ 1.005.363 | R$ 4.008 | 385.5m² |
| Apartamento | 1.509 | R$ 2.327.325 | R$ 1.364 | 158.4m² |
| Loteamento Residencial | 1.242 | R$ 436.291 | R$ 2.336 | 3350.9m² |
| Casa de Condominio | 1.217 | R$ 1.144.907 | R$ 4.933 | 543.8m² |
| Terreno / Lote | 920 | R$ 504.947 | N/A | 375.7m² |
| Sítio / Chácara | 698 | R$ 1.097.494 | R$ 4.564 | 460.2m² |
Os 10 bairros com mais dados de imóveis disponíveis para comparação.
| Bairro | Imóveis | Preço Médio Venda | Área Média |
|---|---|---|---|
| Águas Claras | 1.882 | R$ 1.493.958 | 15103.4m² |
| São Lucas | 1.852 | R$ 843.319 | 431.9m² |
| Centro | 1.787 | R$ 2.013.979 | 1472.4m² |
| Santa Isabel | 1.322 | R$ 522.391 | 921.3m² |
| Tarumã | 1.238 | R$ 557.652 | 1474.2m² |
| Área Rural de Águas Claras | 1.062 | R$ 473.547 | 40784.8m² |
| Querência | 829 | R$ 909.303 | 538.4m² |
| Cecília | 828 | R$ 821.863 | 492.0m² |
| Fiuza | 658 | R$ 651.907 | 13452.7m² |
| Cocão | 632 | R$ 437.947 | 1169.0m² |
414 setores censitários analisados. Renda média: R$ 2.572 | Mediana: R$ 2.222
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