Dados de mercado para avaliação imobiliária em Viamão. mais de 31 mil registros de mercado em mais de 80 bairros, com renda IBGE 2022 e preços anunciados. Gere seu laudo conforme NBR 14653-2.
Distribuição dos registros de mercado por tipo, com a mediana dos preços anunciados para venda e aluguel.
| Tipo | Participação | Venda (mediana anunciada) | Aluguel (mediana anunciada) |
|---|---|---|---|
| Casa | 35% | R$ 390 mil | R$ 1.500 |
| Rural | 20% | R$ 400 mil | R$ 3.800 |
| Terreno | 18% | R$ 200 mil | R$ 1.900 |
| Casa em condomínio | 13% | R$ 850 mil | R$ 3.800 |
| Apartamento | 9% | R$ 220 mil | R$ 1.100 |
| Comercial | 4% | R$ 855 mil | R$ 3.500 |
| Galpão | <1% | R$ 1,8 milhão | R$ 12 mil |
Os 10 bairros com mais dados de imóveis disponíveis para comparação, com a mediana dos preços anunciados para venda (todos os tipos de imóvel).
| Bairro | Venda (mediana anunciada) |
|---|---|
| Centro | R$ 450 mil |
| São Lucas | R$ 745 mil |
| Águas Claras | R$ 330 mil |
| Santa Isabel | R$ 320 mil |
| Tarumã | R$ 300 mil |
| Área Rural de Águas Claras | R$ 270 mil |
| Cecília | R$ 250 mil |
| Querência | R$ 500 mil |
| Fiuza | R$ 380 mil |
| Viamópolis | R$ 350 mil |
414 setores censitários analisados. Renda média: R$ 2.572 | Mediana: R$ 2.222
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